Qual repasse é justo pedir pra empresa do mini mercado?

Não existe número único, e desconfie de quem promete um. O mercado trabalha entre 3% e 10% do faturamento, e o justo pro seu condomínio depende do tamanho do prédio, do fluxo esperado, de quem paga a energia e de quanto o operador investe. O que dá segurança é comparar propostas e deixar percentual, base de cálculo e data de pagamento no contrato.

Repasse justo do mini mercado para o condomínio

Justo é o percentual que deixa a loja de pé e o condomínio com uma parte real do resultado. Pedir o teto da faixa em um prédio pequeno pode parecer vitória na assembleia e virar loja fechada em poucos meses, porque o operador não fecha a conta. Pedir o piso num prédio grande é deixar dinheiro na mesa.

O que pesa na conta do operador

O operador paga equipamento, sistema de autoatendimento, estoque, reposição, perda por furto e, muitas vezes, energia. Sobre isso ele calcula quanto consegue repassar. Prédio com muita unidade e sem comércio perto tem venda previsível, então sobra margem pra ficar perto dos 10%. Prédio menor ou com mercado na esquina vende menos, e a proposta vem perto dos 3%.

Energia muda a conta. Se o condomínio assume a luz dos equipamentos, é razoável pedir um percentual maior. Se o operador assume, o percentual menor pode ser o mais justo. Olhe as duas cláusulas juntas antes de decidir.

Como saber se a proposta está boa

Compare. Receba mais de uma proposta pro mesmo espaço e ponha lado a lado: percentual, base de cálculo (faturamento bruto ou líquido das taxas de cartão), data de pagamento, quem paga a energia, prazo de contrato e regra de saída. Percentual maior com base líquida e energia por conta do condomínio pode render menos que percentual menor com base bruta e energia por conta do operador.

Peça também o acesso ao relatório de vendas. Repasse sobre faturamento só vale se o condomínio consegue conferir o faturamento.

O que não aceitar

Promessa de valor em dinheiro por mês antes de a loja abrir. Ninguém sabe quanto o seu prédio vai comprar, e quem afirma saber está vendendo. Também não aceite percentual "a combinar depois" ou contrato sem periodicidade de pagamento. O que não está escrito não existe na hora de cobrar.

Os itens que precisam constar estão em O que precisa estar no contrato de mini mercado do condomínio?.

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